Murani Immobilier vous propose à la location cet appartement T2 de 45 m², entièrement meublé, situé au 2e étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur, avenue Jean Jaurès sur Lyon 7e.
Le logement
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Exposé Ouest, le logement bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée. Chauffage et eau chaude collectifs.
La grande chambre est composée d’un lit double 160x200 avec un grand dressing de 4m².
La cuisine, ouverte sur le séjour est composée d’un plaque aux gaz, un grand réfrigérateur, un micro-ondes, un lave-vaisselle et de nombreux rangements. Un lave linge est à disposition dans la salle de bain.
Une place de stationnement extérieure, couverte (accès rue André Bollier) ainsi qu'une cave (niveau -1) complètent le bien.
Le quartier
L'avenue Jean Jaurès est l'une des artères les plus vivantes du 7e arrondissement. À deux pas : le métro Debourg et Place Jean Jaurès, le tramway T2, les commerces du quotidien, le marché de Jean Macé et les restaurants de la rue de la Guillotière. Le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied ou à vélo le long du Rhône.
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Loyer hors charges : 787,50 € / mois
Charges mensuelles (provisions) : 160 € / mois
Loyer total charges comprises : 947,50 € / mois
Dépôt de garantie : 1 181,25 €
Honoraires locataire : 473,75 € TTC
État des lieux : 67,50 € TTC
Bien soumis à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré applicable : 801 €.
CARACTÉRISTIQUES
Surface : 45 m² — T2 — 1 chambre — 1 salle de bain avec 1 WC
Étage : 2/8 — Ascenseur — Parking extérieur — Cave
Meublé — Résidence en copropriété — Chauffage collectif — Exposition Ouest
DPE : D - Consommation énergétique estimée :900 à 1270 € (année 2026)
Consommation énergétique : D - 236 kWh/m²/an
Emissions GES : D - 48 kgCo2/m²/an
Visite sur dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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