Appartement T3 meublé 64 m² – Balcon terrasse – Box fermé – Villeurbanne – Rue Françoise Giroud-M32

Murani Immobilier vous propose à la location cet appartement T3 de 64 m², entièrement meublé, situé dans une résidence arborée de 2019 avec ascenseur, rue Françoise Giroud à Villeurbanne.

Le logement

L’appartement se distingue par son séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée comme neuve, elle allie fonctionnalité et esthétique soignée. La pièce de vie ouvre sur un grand balcon terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres bien séparées : une belle chambre parentale avec lit double, et une seconde chambre généreuse dotée d’un grand dressing, pouvant tout aussi bien servir de bureau ou de chambre d’enfant selon vos besoins.

La salle de bain et le WC complètent le logement. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.

Un box fermé est inclus dans la location.
Un box à vélo est à votre disposition dans la résidence.

Le quartier

La rue Françoise Giroud se situe dans un secteur résidentiel calme et bien desservi de Villeurbanne, à proximité des transports en commun (métro, tramway), des commerces et des axes vers Lyon. Un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes du cœur de l’agglomération.

INFORMATIONS FINANCIÈRES
Loyer hors charges : 1 068 €
Charges mensuelles (provisions) : 130 € / mois (charges de copropriété, eau et chauffage)
Loyer total charges comprises : 1 198 €
Dépôt de garantie : 1 600 €
Honoraires locataire : 599 €
État des lieux : 96 €
Bien soumis à l’encadrement des loyers. Loyer de référence majoré applicable : 17,00 € / m², soit 1 088 € HC pour 64 m².

CARACTÉRISTIQUES
Surface : 64 m² -T3 - 2 chambres - 1 salle de bain
Étage : 1er - Ascenseur - Grand balcon terrasse - Box fermé
Meublé - Résidence en copropriété - Construction 2019
DPE : B, avec une consommation de 104 kWh/m²/an.
Dépense d’énergie estimée : entre 530 et 760 € par an (15/10/2026)

Visite sur dossier. Pour déposer votre dossier : https://www.murani-immobilier.com/dossier-locataire