Appartement T3 de 63,62 m² 2 chambres Lyon 7

182 avenue Berthelot, 69007 Lyon. Appartement T3 de 63,62 m² (loi Carrez), au 1er étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur. Cave incluse.

Bien traversant Nord/Sud, calme, sans vis-à-vis sur cimetière. L'avenue Berthelot, c'est l'une des adresses les plus recherchées du 7e : à deux pas du métro Jean Macé, et en face de l'arrêt de tramway T2 Route de Vienne, des commerces de la rue de la Guillotière, des quais du Rhône et de toute l'offre culturelle et scolaire du quartier.

Cet appartement est à remettre entièrement à votre goût. Le projet de rénovation est déjà cadré et budgété : 60 000 € de travaux couvrant la totalité du bien — sols, murs, plafonds, électricité complète aux normes, chauffage électrique, cuisine neuve double linéaire, deux chambres rénovées, WC refait, salle de bain transformée en salle de douche avec douche italienne avec vasque, miroir et rangement intégré, spots LED encastrés dans le salon, la cuisine, le couloir et la salle d'eau.

Des visuels de projection après travaux sont disponibles pour vous aider à vous projeter. Les devis artisans sont en notre possession et consultables sur demande.

Un appartement à l'adresse que vous voulez, entièrement à votre image.

Taxe foncière 2024 : 863 €

Charges de copropriété : 1000 €

Estimation énergie : entre 1 180 € et 1 640 € par an

Honoraires à la charge du vendeur

Copropriété : bien soumis au statut de la copropriété. 44 lots. Pas de procédure en cours.
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DPE : D
Consommation : 239 kWh/m²/an GES : D – 42 kgCO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 1 180 € et 1 640 € / an (année de référence : 2022).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fR