Dites adieu aux tracas de gestion locative
Déléguez la gestion de votre bien en toute confiance. Gagnez du temps et optimisez votre rentabilité sans vous soucier des démarches et des imprévus grâce à un service personnalisé et réactif sur Lyon et sa région.
Gestion locative complète : de la mise en location au suivi quotidien
Un interlocuteur dédié et réactif qui vous accompagne au quotidien
Expertise en location classique, meublée, colocation, et courte durée
Garantie loyer impayé pour sécuriser vos revenus locatifs
Conseils d’optimisation pour maximiser la rentabilité de votre bien
Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : Un agent local qui connaît votre quartier, disponible et réactif pour répondre à toutes vos préoccupations en moins de 48h. Vous avez toujours un interlocuteur fiable pour assurer la gestion de votre bien sur Lyon 7ème, Lyon 8ème et limitrophes.
Des démarches administratives allégées : Nous prenons en charge tous les aspects administratifs et financiers grâce à des outils dématérialisés : avis d'échéance, quittances, encaissement de loyers, assurances et relances. Vous restez informé en un clic, sans effort.
Protégez la valeur de votre bien : Nous suivons l’entretien régulier de votre propriété pour maximiser sa longévité et sa rentabilité. Nous veillons à ce que votre bien reste attractif sur le marché locatif, garantissant ainsi un rendement optimal.
Des locataires sereins et fidélisés : Nous assurons un suivi constant des demandes des locataires pour anticiper tout problème. En instaurant une relation de confiance, nous réduisons les risques de turnover et contribuons à une gestion locative sans stress.
Une équipe dédiée et réactive pour vous accompagner de A à Z sur la gestion locative complète de votre bien.
Nos équipes vous accompagnent dans la gestion locative de votre bien nu ou meublé pour assurer un suivi comptable professionnel.
Nous envoyons toutes les relances et documents administratifs nécessaires à la bonne gestion de votre bien. Les locataires reçoivent les échéanciers mensuels, les quittances après validation du paiement des loyers ainsi que toutes les relances et revalorisation des loyers.
Nous assurons une gestion comptable professionnelle depuis la réception des loyers, les relances de loyer impayé et les reversements de loyer mensuels dans un délai court. Suivez votre Compte rendu de gestion dans votre espace web dédié.
Nous mandatons des artisans reconnus pour résoudre les problèmes techniques mineurs au meilleur tarif du marché. En cas de problème technique plus important, nous vous contactons avec plusieurs solutions afin de résoudre la problématique au plus vite et au meilleur prix.
En cas de sinistre, nous intervenons sous 24h pour établir ou faire établir le constat puis effectuons le suivi avec votre assurance et les artisans mandatés.
5 / 5 sur Google
4,4 / 5 sur Trustpilot
Bonne expérience
Je suis très satisfaite de la gestion ce qui me permet d'avoir une sécurité de revenus. Je ne m'occupe de rien, je suis toujours au courant des actualités ce qui me permet d'être tranquille.
Je suis restée 10 mois dans une colocation de 4 chambres gérée par Murani. Je témoigne d'une excellente gestion de mon dossier et des lieux. Guillermo est réactif et compréhensif. Ce fut un plaisir. Je recommande.
Processus de logement très clair et souple. Excellent service.
Très bonne agence pour trouver des logements, sérieuse, très aimable, 10/10.
Murani gère notre projet de mise en location de notre bien d'une main de maître. Guillermo se rend très disponible, malgré nos très nombreuses questions/interrogations, merci !
Je suis très satisfaite
de la colocation que j'ai intégrée grâce à Murani [...] nous pouvons toujours compter sur une réponse et de l'action en cas de pépin !Je recommande Murani si vous êtes à la recherche d'une coloc avec des jeunes actifs, et pour une gestion carrée, rapide et efficace de votre dossier..
J'ai trouvé dans cette agence un service ultra professionnel. Guillermo est un agent très sympathique et très réactif.
On ne peut plus satisfaite
de la communication et des services proposés par l'agence MURANI. Guillermo est toujours très à l'écoute, compréhensif et toujours disponible en cas de besoin (quel qu'il soit). La résidence est très bien entretenue. La chambre est très confortable avec salle de bain privée. Je recommande donc vivement MURANI.Un EDL d'entrée complet et rigoureux, avec un technicien patient et attentif, disponible pour répondre aux questions, même tard en fin de journée..!
Agence très professionnelle. Toujours à l'écoute, très réactif, les apparts sont cleans. Très satisfait
L'agence est très serviable et amicale,
prête à aider. [...] Je n'ai eu aucun problème avec l'agence, ils sont même très serviables.
3 % du loyer charges incluses, TTC
6 % du loyer charges incluses, TTC
9 % du loyer charges incluses, TTC
50 % d'un mois de loyer charges incluses, TTC
2,7% du loyer hors charges TTC
Contacter Murani gestion locative sur Lyon pour un accompagnent personnalisé.
L'option classique comprend la perception et le règlement du loyer à J+5, la gestion administrative et financière, les communications avec les locataires, la gestion des incidents et travaux. L'offre Premium comprend toute l'option Classique et une Garantie Loyer Impatée en plus. Cette garantie vous permet de couvrir les loyers en cas d'impayé de la part du locataire.
Oui, nous pouvons nous occuper de trouver votre locataire, de signer le bail et de vous laisser la main sur la gestion locative.
Oui, nous pouvons gérer votre bien et votre locataire même s'il est déjà en place.
Notre service est facturé sur le montant du loyer hors charges pour les locations classiques. Pour les baux individuels en colocation (chambre meublée), le montant est calculé sur le loyer total, charges comprises.
Les honoraires de mise en location comprennent la réalisation du reportage photo et de visite virtuelle, la mise en ligne des annonces, de la recherche et de la sélection du locataire et de la signature du bail.
Dans la majorité des cas vous pourrez résilier votre mandat de gestion immédiatement en invoquant la Loi Chatel, ou au plus tard à sa date de renouvellement. Nous sommes à votre disposition pour étudier votre mandat et vous indiquer la marche à suivre. Nous portons un grand intérêt à la sélection du bon locataire. Nos échanges avec les candidats sont analysés pour sélectionner les meilleurs profils.
Oui, conformément à la loi, l'état des lieux d'entrée et de sortie est obligatoire. La loi encadre le montant que nous pouvons facturer soit 3€/m² TTC.Il est de 50% à la charge du propriétaire lors de l'entrée et 100% à la charge du propriétaire à la sortie.
Nos mandats sont sans engagements car nous partons du principe que nos clients peuvent se désengager à tout moment.
Nous nous adaptons et proposons au propriétaire la meilleure solution selon les caractéristiques de son bien, la localisation, le règlement de copropriété, la stratégie du propriétaire et les conditions du marché. Nous proposons les contrats suivants :
- Bail classique d'habitation loi 89
- Bail d'habitation meublé loi 89
- Bail colocation solidaire (meublé ou non meublé)
- Bail colocation non solidaire (meublé ou non meublé)
- Bail individuel non solidaire en colocation (meublé ou non meublé)
Dans la majorité des cas vous pourrez résilier votre mandat de gestion immédiatement en invoquant la Loi Chatel, ou au plus tard à sa date de renouvellement. Nous sommes à votre disposition pour étudier votre mandat et vous indiquer la marche à suivre.
