Murani Immobilier vous propose à la location trois chambres individuelles dans un appartement de 5 pièces de 80 m², entièrement meublé et décoré avec soin, situé au 2e étage avec ascenseur, avenue Debourg Lyon 7e. Métro et tramway Debourg à quelques pas, EM Lyon à 10 minutes à pied.
Les espaces communs
Le séjour de 19 m² est l'âme de l'appartement : lumineux, traversant Nord-Sud, il a fait l'objet d'une décoration soignée et cohérente avec grand canapé d'angle, luminaire en rotin, papier peint fleuri en tête de mur, parquet clair. C'est un espace où il fait vraiment bon vivre et partager.
La cuisine de près de 15 m² est entièrement équipée et aménagée avec beaucoup de goût : plan de travail en noyer massif, électroménager encastré (four, micro-ondes, lave-vaisselle), grande table en bois pour 6 personnes. Elle ouvre directement sur un balcon côté cour intérieure, idéal pour prendre le café au calme. Une œuvre murale colorée et originale signe l'ambiance de la pièce.
La salle de bain, joliment rénovée, accueille une baignoire avec paroi en verre, un meuble vasque design et une machine à laver. Le WC est séparé. L'appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude collectifs (gaz), et d'une connexion internet fibre incluse dans les charges.
Les chambres
Chambre 1 — 12,56 m² — 520 € HC / 610 € CC
Belle chambre avec lit double, ouvrant sur le balcon. Exposée côté intérieur résidence, elle dispose d'un grand espace dressing. Chaude et lumineuse, c'est la chambre idéale pour ceux qui aiment avoir un espace extérieur privatif.
Chambre 2 — 11,06 m² — 500 € HC / 590 € CC
Chambre confortable avec lit double, armoire et placard intégré. Bien agencée et lumineuse, elle convient parfaitement à un profil étudiant ou professionnel en recherche d'un espace fonctionnel.
Chambre 3 — 13,23 m² — 500 € HC / 590 € CC
La plus grande des trois chambres. Équipée d'un lit 90×180, d'une armoire, d'un bureau et de nombreux rangements, elle offre un espace de travail et de repos bien pensé, avec suffisamment de recul pour s'y sentir vraiment chez soi.
Le quartier
L'avenue Debourg est l'un des secteurs les plus bien desservis du 7e arrondissement. Le métro et le tramway Debourg (lignes B et T1) sont accessibles à pied en moins de 2 minutes, pour un accès direct au centre-ville et à l'ensemble du réseau TCL. L'EM Lyon Business School se trouve à 10 minutes à pied, une adresse idéale pour les étudiants et jeunes actifs.
Commerces de proximité, restaurants, marché et les berges du Rhône à vélo complètent la qualité de vie du secteur.
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Chambre 1
Loyer hors charges : 520 € / mois
Charges mensuelles (provisions) : 90 € / mois (copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage, internet fibre)
Loyer charges comprises : 610 € / mois
Chambre 2
Loyer hors charges : 500 € / mois
Charges mensuelles (provisions) : 90 € / mois (copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage, internet fibre)
Loyer charges comprises : 590 € / mois
Chambre 3
Loyer hors charges : 500 € / mois
Charges mensuelles (provisions) : 90 € / mois (copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage, internet fibre)
Loyer charges comprises : 590 € / mois
Une place de stationnement extérieure en option : 60 € / mois (une seule place disponible)
Visale acceptée.
APL autorisées.
HONORAIRES
Mise en location : 295 € TTC
Etat des lieux : 82,50 € TTC
CARACTÉRISTIQUES
Surface totale : 80 m² — 5 pièces — 3 chambres — 1 salle de bain — 1 WC
Étage : 2/7— Ascenseur — Balcon — Parking extérieur disponible (en sus)
Meublé — Résidence en copropriété — Chauffage collectif gaz — Exposition Nord/Sud
DPE : D — GES : D
Visite sur dossier. Dossier obligatoire avant toute visite.
Pour déposer votre dossier : https://www.murani-immobilier.com/dossier-locataire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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