Murani Immobilier vous propose à la location ce bel appartement T3 de 71 m² (loi Carrez), entièrement meublé et décoré par un architecte d'intérieur, situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2006, en plein cœur du secteur Garibaldi — Lyon 7e.
Le logement
L'appartement a fait l'objet d'une décoration soignée et cohérente : mobilier sélectionné, matériaux de qualité, ambiance chaleureuse et moderne. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le logement est immédiatement disponible.
Un box fermé est inclus dans la location.
Le quartier
Idéalement positionné rue Garibaldi, le bien bénéficie d'une excellente desserte : transports en commun (métro, tramway, bus), commerces de proximité, marché, restaurants — tout à pied. Le quartier Garibaldi–Guillotière est l'un des secteurs les plus animés et les mieux connectés de Lyon.
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Loyer hors charges : 1 233 € / mois
Location box : 90 € / mois
Charges mensuelles (provisions) : 67 € / mois (charges de copropriété, entretien chaudière, abonnement internet fibre inclus)
Loyer total charges comprises : 1 390 € / mois
Dépôt de garantie : 2 646 €
Honoraires locataire : 661,50 € TTC
État des lieux : 106,50 € TTC
Bien soumis à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré applicable : 1 263,80 €.
CARACTÉRISTIQUES
Surface : 71 m² (loi Carrez) _ T3 _ 2 chambres _ 1 salle de bain _ 1 WC
Étage : 5/7 _Ascenseur _ Balcon _ Box fermé
Meublé _ Résidence en copropriété _ Construction 2006
Disponible immédiatement
DPE : C — 129 kWh/m²/an —
GES : C — 24 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 770 € et 1 100 €
Visite sur dossier. Pour déposer votre dossier : https://www.murani-immobilier.com/dossier-locataire
