nous selectionnons VOS futurS locataireS
Déléguez la recherche de votre futur locataire sur Lyon à notre équipe d'experts qui saura trouver le meilleur profil pour votre bien meublée.
Estimation locative
Mise en valeur de votre bien : photographie et visite virtuelle
Sélection des candidats et visites
Vérification des dossiers
Rédaction de bail et état des lieux
Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : Un agent local qui connaît votre quartier, disponible et réactif pour répondre à toutes vos préoccupations en moins de 48h. Vous avez toujours un interlocuteur fiable pour assurer la gestion de votre bien sur Lyon 7ème, Lyon 8ème et limitrophes.
Des démarches administratives allégées : Nous prenons en charge tous les aspects administratifs et financiers grâce à des outils dématérialisés : avis d'échéance, quittances, encaissement de loyers, assurances et relances. Vous restez informé en un clic, sans effort.
Protégez la valeur de votre bien : Nous suivons l’entretien régulier de votre propriété pour maximiser sa longévité et sa rentabilité. Nous veillons à ce que votre bien reste attractif sur le marché locatif, garantissant ainsi un rendement optimal.
Des locataires sereins et fidélisés : Nous assurons un suivi constant des demandes des locataires pour anticiper tout problème. En instaurant une relation de confiance, nous réduisons les risques de turnover et contribuons à une gestion locative sans stress.
Une équipe dédiée sélectionne votre locataire lors de la mise en location de votre bien.
Après avoir rempli notre fiche de contact, nous vous rappelons pour recueillir les informations suivantes : adresse du bien, surface en m², nombre de chambres, comprendre votre projet et les différents points d’optimisation afin de préparer la première rencontre lors de la visite du bien.
Rencontrer nos clients en personne est la manière la plus efficace de comprendre leur projet et leurs objectifs.
Grâce à notre connaissance du marché, nous pouvons augmenter vos revenus en choisissant la meilleure stratégie pour votre bien et selon votre objectif.
Notre équipe peut vous proposer des packs pour décorer et aménager votre bien, ou faire du sur-mesure si nécessaire.
Une préparation avant mise en location est essentielle pour atteindre notre clientèle de locataire. Pour cela nous effectuons une touche déco pour les meublés, un ménage complet et des prises photo professionnelles avec une visite virtuelle 360.
Après avoir entièrement meublé le logement, nous ferons intervenir une entreprise de nettoyage professionnel pour un nettoyage en profondeur. Suite au nettoyage, un photographe spécialisé dans les logements viendra prendre des photos. Nous recevrons ces photos sous 72 heures et commencerons la mise en annonce dès leur réception. Une visite virtuelle 360 Matterport sera effectué pour permettre aux futurs locataires de se projeter avant même la visite.
Les annonces de votre bien seront publiées sur notre site et différents sites partenaires comme Leboncoin, AvendreAlouer, SeLoger, Lacartedescolocs et autres selon la cible des locataires que nous souhaitons toucher.
Des visites sont ensuite planifiées avec les candidats.
La sélection du locataire se fait après visite et vérification des dossiers. Nos équipes choisissent vos locataires avec soin, en vérifiant leur solvabilité, la conformité des documents et leur sérieux dans le respect de leur futur logement
Les baux sont signés électroniquement, vous n'avez pas besoin de vous déplacer, et vos locataires non plus.
L’état des lieux d’entrée est réalisé avec un outil photo et vidéo pour garantir vos droits et ceux du locataire.
Tous nos états des lieux sont réalisés avec une application mobile dédiée pour la création d'un rapport constitué de nombreuses photos et signé par le locataire
5 / 5 sur Google
4,4 / 5 sur Trustpilot
Bonne expérience
Je suis très satisfaite de la gestion ce qui me permet d'avoir une sécurité de revenus. Je ne m'occupe de rien, je suis toujours au courant des actualités ce qui me permet d'être tranquille.
Je suis restée 10 mois dans une colocation de 4 chambres gérée par Murani. Je témoigne d'une excellente gestion de mon dossier et des lieux. Guillermo est réactif et compréhensif. Ce fut un plaisir. Je recommande.
Processus de logement très clair et souple. Excellent service.
Très bonne agence pour trouver des logements, sérieuse, très aimable, 10/10.
Murani gère notre projet de mise en location de notre bien d'une main de maître. Guillermo se rend très disponible, malgré nos très nombreuses questions/interrogations, merci !
Je suis très satisfaite
de la colocation que j'ai intégrée grâce à Murani [...] nous pouvons toujours compter sur une réponse et de l'action en cas de pépin !Je recommande Murani si vous êtes à la recherche d'une coloc avec des jeunes actifs, et pour une gestion carrée, rapide et efficace de votre dossier..
J'ai trouvé dans cette agence un service ultra professionnel. Guillermo est un agent très sympathique et très réactif.
On ne peut plus satisfaite
de la communication et des services proposés par l'agence MURANI. Guillermo est toujours très à l'écoute, compréhensif et toujours disponible en cas de besoin (quel qu'il soit). La résidence est très bien entretenue. La chambre est très confortable avec salle de bain privée. Je recommande donc vivement MURANI.Un EDL d'entrée complet et rigoureux, avec un technicien patient et attentif, disponible pour répondre aux questions, même tard en fin de journée..!
Agence très professionnelle. Toujours à l'écoute, très réactif, les apparts sont cleans. Très satisfait
L'agence est très serviable et amicale,
prête à aider. [...] Je n'ai eu aucun problème avec l'agence, ils sont même très serviables.
3 % du loyer charges incluses, TTC
6 % du loyer charges incluses, TTC
9 % du loyer charges incluses, TTC
50 % d'un mois de loyer charges incluses, TTC
2,7% du loyer hors charges TTC
Contacter Murani gestion locative sur Lyon pour un accompagnent personnalisé.
L'option classique comprend la perception et le règlement du loyer à J+5, la gestion administrative et financière, les communications avec les locataires, la gestion des incidents et travaux. L'offre Premium comprend toute l'option Classique et une Garantie Loyer Impatée en plus. Cette garantie vous permet de couvrir les loyers en cas d'impayé de la part du locataire.
Oui, nous pouvons nous occuper de trouver votre locataire, de signer le bail et de vous laisser la main sur la gestion locative.
Oui, nous pouvons gérer votre bien et votre locataire même s'il est déjà en place.
Notre service est facturé sur le montant du loyer hors charges pour les locations classiques. Pour les baux individuels en colocation (chambre meublée), le montant est calculé sur le loyer total, charges comprises.
Les honoraires de mise en location comprennent la réalisation du reportage photo et de visite virtuelle, la mise en ligne des annonces, de la recherche et de la sélection du locataire et de la signature du bail.
Dans la majorité des cas vous pourrez résilier votre mandat de gestion immédiatement en invoquant la Loi Chatel, ou au plus tard à sa date de renouvellement. Nous sommes à votre disposition pour étudier votre mandat et vous indiquer la marche à suivre. Nous portons un grand intérêt à la sélection du bon locataire. Nos échanges avec les candidats sont analysés pour sélectionner les meilleurs profils.
Oui, conformément à la loi, l'état des lieux d'entrée et de sortie est obligatoire. La loi encadre le montant que nous pouvons facturer soit 3€/m² TTC.Il est de 50% à la charge du propriétaire lors de l'entrée et 100% à la charge du propriétaire à la sortie.
Nos mandats sont sans engagements car nous partons du principe que nos clients peuvent se désengager à tout moment.
Nous nous adaptons et proposons au propriétaire la meilleure solution selon les caractéristiques de son bien, la localisation, le règlement de copropriété, la stratégie du propriétaire et les conditions du marché. Nous proposons les contrats suivants :
- Bail classique d'habitation loi 89
- Bail d'habitation meublé loi 89
- Bail colocation solidaire (meublé ou non meublé)
- Bail colocation non solidaire (meublé ou non meublé)
- Bail individuel non solidaire en colocation (meublé ou non meublé)
Dans la majorité des cas vous pourrez résilier votre mandat de gestion immédiatement en invoquant la Loi Chatel, ou au plus tard à sa date de renouvellement. Nous sommes à votre disposition pour étudier votre mandat et vous indiquer la marche à suivre.
