Le meilleur dossier pour candidater à un logement

Ne passez pas à côté de votre futur logement à cause d'un dossier bâclé. Les erreurs à ne pas faire et la liste des documents demandés.

Ressources
2/1/2023
Le meilleur dossier pour candidater à un logement

Vous avez trouvé le logement de vos rêves. L'agence ou le propriétaire vous demandent un dossier complet pour être sélectionné.

Ceci est l'une des étapes les plus importantes dans votre parcours de recherche.

Vous avez fait une première approche avec l'agence, ou le propriétaire, et ils vous demandent votre dossier. Leur objectif est de vérifier que vous êtes une personne de confiance et financièrement stable. Il ne faut pas oublier que le logement que vous louez est aussi sous la responsabilité de l'agence et du propriétaire. Celui-ci a peut-être encore un prêt à payer et doit s'assurer que le loyer sera payé tous les mois.

Voici quelques astuces pour réussir que votre dossier fasse mouche :

  • Des documents en ordre : trier vos documents par thèmes et renommez chaque fichier avec sa provenance, mois et notre nom. Exemple : "Quittance de loyer Novembre 2022 Axel DUPUIS - n1"
  • Si le fichier doit être remis en version papier : trier les documents par thèmes.
  • Si par email : trier les documents et compressez-les car les boîtes emails limitent les trop gros fichiers.
  • Des documents lisibles : si vous n'avez pas de scanner, utilisez votre smartphone. Par contre, évitez les photos floues et non cadrées. Téléchargez une application de scan pour faire de bons scans droits et lisibles. De plus, ceci vous fera gagner du temps car vous pourrez recadrer chaque image, les renommer facilement et les compresses pour les envoyer par email.
  • Les bons documents : lorsqu'il vous ait demandé une liste préciser, il ne faut pas envoyer des documents inutiles. Tenez-vous en à la liste. Si vous envoyez plus de documents que demandé, l'examinateur se dira que vous avez quelque chose à chaque dans le lot.
  • Présentez-vous : rédigez un paragraphe concis sur qui vous êtes. D'autant plus si la candidature est pour une colocation.

Listes des documents à fournir

Vous trouverez ci-joint la liste des documents pour déposer votre candidature pour l'une de nos locations.

Salarié

  • Pièce d’identité
  • 3 dernières quittances de loyer avec coordonnées du bailleur
  • 3 derniers bulletins de salaire
  • Dernier avis d’imposition
  • Attestation employeur datant de moins de 1 mois
  • Si vous êtes salarié en CDD, en période d’essai ou intérimaire, merci de vous référer à la section suivante "Caution".

Etudiant

  • Pièce d’identité
  • Attestation étudiante / carte étudiant / inscription•
  • 3 dernières quittances de loyer avec coordonnées du bailleur ou attestation d’hébergement avec coordonnées du propriétaire
  • Caution : merci de vous référer à la section suivante "Caution"
  • Étudiant étranger : garant GarantMe exigé, vous reporter à la section "Caution".

Gérant ou Dirigeant de société

  • Pièce d’identité
  • 3 dernières quittances de loyer avec coordonnées du bailleur
  • 3 derniers bulletins de salaires si gérant salarier
  • 2 derniers avis d’imposition
  • Attestation de l’expert-comptable pour l’année encours
  • Extrait Kbis de moins de 3 mois.

Retraité

  • Pièce d’identité
  • 3 dernières quittances de loyer avec coordonnées du bailleur ou Avis de taxe foncière
  • Bulletins de pension des 3 derniers mois
  • 2 derniers avis d’impositions.

Commerçants, professions libérales, artisans

  • Pièce d’identité
  • 3 dernières quittances de loyer avec coordonnées du bailleur (Si le candidat est propriétaire : Avis de taxe foncière) (Si le candidat est hébergé : Attestation hébergement)
  • 2 derniers avis d’imposition
  • Extrait Kbis de moins de 3 mois pour artisan et commerçant ou carte d’identité professionnelle en cours de validité
  • Attestation Expert-comptable ou centre agréé

Intermittent du spectacle

  • Pièce d’identité
  • 3 dernières quittances de loyer avec coordonnées du bailleur ou attestation d’hébergement avec coordonnées du propriétaire
  • 3 derniers bulletins de salaires et attestation d’emploi
  • Dernier avis d’imposition.

Caution

La caution est exigée si vos revenus sont inférieurs à x3 le montant du loyer mensuel, si vous n'êtes pas salarié ou si vous êtes étudiant étranger.

Dans l'ordre de préférence :

  • Visale par Action Logement : attestation de prise en charge
  • Garantme, garant tiers : attestation de prise en charge
  • Garant physique : se référer aux documents demandés pour les candidats selon votre statut

Pour déposer votre candidature, rendez-vous sur la page du bien ou directement sur la page de Dépôt de candidature.

A bientôt !

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